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澳博足彩:也没有回到今年年初的淡季水平

时间:2020/9/9 16:26:29   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:据“我爱我家”研究机构的数据显示,8月份北京房屋租赁交易量较上月增长16.46%,较5月份峰值增长0.32%,2008年8月较2019年同比增长0.95%。8月,北京房屋租赁市场迎来了一个因疫情反弹而推迟的旺季。与2019年3月和7月的春夏季相比,8月北京的租房规模回到了5月的高...
据“我爱我家”研究机构的数据显示,8月份北京房屋租赁交易量较上月增长16.46%,较5月份峰值增长0.32%,2008年8月较2019年同比增长0.95%。

8月,北京房屋租赁市场迎来了一个因疫情反弹而推迟的旺季。与2019年3月和7月的春夏季相比,8月北京的租房规模回到了5月的高位。旺季高点持平,市场迎来了一个延迟的旺季。

据我爱我家的研究机构分析,在北京疫情6月第二次反弹后,本应在6月和7月公布的毕业租赁需求将发生转移。此外,中小学和大学将在9月份开学,北京住房将在8月份开始。租赁市场需求大幅增长,租赁交易量回升到较高水平。市场迎来了后期租赁旺季,成交量和价格均出现上涨。

8月份,北京房屋租赁市场的租金出现反弹。数据显示,8月份北京市整个租赁交易平均每平方米交易租金为89.32元(人民币,下同),较7月份上涨1.59%,较2019年8月下降7.83%。2019年8月,单间月租5649元,环比增长0.94%,同比下降9.71%。

业内分析人士认为,8月份北京房租月环比涨幅不到2%,同比跌幅接近8%。租金水平不仅没有回到去年的历史高位,也没有回到今年年初的淡季水平。在今年2月的疫情爆发后,北京的租房价格明显下降。从4月份开始,整个租赁交易的平均价格一直在90元以下。8月份,在成交量反弹的推动下,北京的租金止跌回升。

西城区和海淀区的出租率最高。由于西城区和海淀区拥有丰富的中小学教育资源,8月份毕业季延迟后,西城区和海淀区房屋租金恢复最快。数据显示,8月份在北京10个全租交易较多的区域中,西城区租金涨幅最大,为4.01%,也是全市涨幅最高的;海淀区租金涨幅第二高,为2.16%。

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